Москва и Московская область
с 8:00 до 18:00
✆ 8 966 974-10-50

Опрессовка фанкойлов в Москве и Московской области

Гидравлические испытания (Опрессовка) систем кондиционирования чиллер-фанкойл

Гидравлические испытания систем кондиционирования чиллер-фанкойл

Вы арендуете коммерческую площадь в ТЦ или БЦ Москвы и Подмосковья? Служба главного инженера здания требует акт опрессовки перед запуском кондиционирования или после переноса мокрых зон?


Мы снимем с вас эту головную боль за 1 рабочий день.

Выполняем официальные гидравлические испытания систем чиллер-фанкойл и комплексную проверку дренажных линий с выдачей полного пакета документов.

Услуги по опрессовке чиллер-фанкойл
в Москве и Московской области

Базовая стоимость услуг зависит от удаленности вашего объекта
  • Опрессовка фанкойлов Цена в Москве и Московской области
    Контур до 3-х фанкойлов. Высота потолков не более 4000 мм. Время проведения работ и завоза оборудования: рабочие дни, в дневное время (с 8:00 до 20:00).

    Опрессовка фанкойлов Цена 28 000 руб.

    Комплексные испытания кондиционирования для небольших офисов и магазинов в Москве и МО. Включает гидравлическую проверку герметичности контуров холодоснабжения и горячего снабжения под давлением, а также тестирование трасс отвода конденсата методом пролива.
  • Опрессовка фанкойлов в ТЦ | Опрессовка фанкойлов Цена в Москве и Московской области
    Контур до 3-х фанкойлов. Высота потолков не более 4000 мм. Время проведения работ, а также завоз и вывоз оборудования по специальному графику.

    Опрессовка фанкойлов Цена 34 000 руб.

    Комплексные испытания кондиционирования для магазинов и офисов в крупных торговых центрах (ТЦ/ТРЦ) и бизнес-центрах Москвы и МО. Включает гидравлическую проверку контуров холодоснабжения и горячего снабжения под давлением, а также тестирование трасс отвода конденсата методом пролива.
  • Опрессовка фанкойлов | Акт опрессовки фанкойла | Опрессовка фанкойлов Цена в Москве и Московской области

    Опрессовка фанкойлов круптых объектов
    Цена: по согласованию (расчет сметы в течении дня по проекту)

    Масштабные гидравлические испытания систем кондиционирования, холодоснабжения и горячего снабжения для целых этажей, крупных торговых залов, гипермаркетов и больших офисных пространств в Москве и МО. Включает поэтапную опрессовку контуров под давлением, проверку сотен метров трасс и комплексный тест всех дренажных линий методом пролива.

✆ 8 966 974-10-50

Не стесняйтесь звонить нам. Мы очень любим общаться с нашими клиентами.
E-mail: info@pressuretest.ru
Смотрите полный перечень услуг и цены в разделе «Цены»

Наши клиенты в коммерческой недвижимости Москвы и МО

Мы досконально знаем специфику и регламенты работы на крупнейших коммерческих площадках столицы. Среди наших постоянных заказчиков арендаторы в таких локациях, как Москва-Сити, ТРЦ «Авиапарк», ТРЦ «Метрополис», ТРЦ «Vegas», «Мега», БЦ «Кругозор», БЦ «Белые Сады» и многих других

Мы помогаем быстро запуститься

  • Сетевому ритейлу и магазинам одежды/обуви в ТЦ

  • Ресторанам, кафе и точкам на фуд-кортах

  • Офисам компаний и коворкингов в БЦ

  • Салонам красоты, барбершоп-сетям и премиум SPA-центрам

  • Строительным компаниям и генподрядчикам

Почему УК в Москве не включает кондиционирование без акта опрессовки и пролива дренажа?

Управляющие компании строго следят за инженерными сетями торговых и бизнес-центров столичного региона. Любая протечка в вашем офисе, ресторане или бутике — это колоссальный риск затопить арендаторов снизу, испортить дорогой интерьер, торговое оборудование и товар.
  • Риск по трассе холодоснабжения: Высокое рабочее давление в системе чиллер-фанкойл при наличии микротрещин или дефектов пайки мгновенно приведет к масштабному заливу.
  • Риск по дренажной системе: Забитый, неправильно уложенный (без нужного уклона) или негерметичный дренаж фанкойла станет причиной застоя конденсата, появления плесени и порчи подвесного потолка (ГКЛ, грильято, армстронг).
Комплексные испытания обязательны в следующих случаях:
  • Новое открытие: вы только заехали на объект и смонтировали систему фанкойлов и дренажа с нуля.
  • Реконструкция и перепланировка: вы изменили конфигурацию помещений, перенесли, добавили или заменили фанкойлы.
  • Ежегодное плановое обслуживание: обязательная весенняя проверка герметичности сетей и проходимости трасс отвода конденсата перед началом летнего сезона в Москве.



Что вы получаете в результате испытаний?

Мы проводим проверку строго по действующим СНиП, СП и внутренним регламентам московских девелоперов, предоставляя вам полную юридическую и техническую безопасность:

  • Акт опрессовки фанкойла

    Официальный Акт гидравлического испытания (опрессовки) установленной формы, подписанный сертифицированными специалистами.

  • Акт испытания дренажной системы методом пролива

    Официальный Акт испытания дренажной системы методом пролива (подтверждает корректную работу дренажных помп при их наличии).

  • Копии действующих свидетельств о поверке на измерительное оборудование.

    Копии действующих сертификатов, паспортов и свидетельств о поверке на всё измерительное оборудование.

  • Копии документов, подтверждающих квалификацию специалистов

    (дипломы слесарей-опрессовщиков не ниже 4-го разряда, копии удостоверений для работы на высоте I и II группы)

Акт опрессовки фанкойла

Оформляем официальный акт проведения гидравлических испытаний (опрессовки) инженерных сетей и акт проверки дренажной системы методом пролива в соответствии с Приказом Минэнерго № 511 от 14.05.2025 и СП 60.13330.2020

Каждый выданный нами документ имеет полную юридическую силу, оформляется на бланке установленного образца и без нареканий принимается службами технадзора и главными инженерами любых ТЦ и БЦ.

В официальном акте в обязательном порядке указываются следующие данные:
  1. Сведения об Исполнителе: Полное наименование и реквизиты профильной организации, проводившей гидравлические испытания.
  2. Информация об объекте: Наименование торгового или бизнес-центра, точный адрес, юридическое название арендатора и краткие технические характеристики помещения.
  3. Данные проектной документации: Ссылки на актуальный проект инженерных систем (включая планы потолков, холодоснабжения, дренажа, аксонометрические и принципиальные схемы обвязки).
  4. Характеристики испытаний: Точное наименование проверяемых систем (контуры холодоснабжения и горячего снабжения), параметры созданного избыточного давления (в барах/МПа) и время контрольной выдержки.
  5. Применяемое оборудование: Перечень профессиональных электрических или механических опрессовщиков и номера свидетельств о поверке манометров из государственного реестра ФГИС «АРШИН».
  6. Квалификация персонала: Перечень документов, подтверждающих разряды слесарей-опрессовщиков, допуски Ростехнадзора по промышленной безопасности, охране труда и работам на высоте.
  7. Итоговое заключение: Официальный вывод комиссии о герметичности контуров, отсутствии падения давления, успешном проливе дренажа и готовности системы к безопасной эксплуатации.
  8. Подписи сторон: Раздел для заверения документов подписями и печатями ответственных инженеров Исполнителя, Заказчика (арендатора) и представителя Управляющей компании.

Регламент проведения работ: 9 шагов к успешной сдаче объекта

Мы строго следуем внутреннему техническому регламенту, гарантируя безопасность вашего имущества и 100% одобрение результатов управляющей компанией

  • Согласование графика и порядка доставки оборудования

    До начала любых манипуляций мы проводим детальное согласование даты и точного времени проведения работ с заказчиком и администрацией здания. Совместно с инженерами УК утверждается график завоза оборудования, оформляются персональные пропуска на бригаду и материальные пропуска на инструмент, согласовываются ночные смены или окна для шумных/«мокрых» работ.

    1

  • Выезд и бережная доставка оборудования

    Инженеры pressuretest.ru прибывают на объект полностью автономными. С собой — только сертифицированное профессиональное оборудование в полной комплектации, ничего лишнего. Для перемещения тяжелых насосных станций внутри ТЦ/БЦ мы используем собственные транспортные тележки на мягких прорезиненных колесах, что исключает повреждение напольной плитки, ламината или ковролина.

    2

  • Осмотр и подготовка рабочих зон

    Перед началом тестов мы организуем рабочее пространство. Особое внимание уделяется безопасности торгового оборудования, витрин и товара клиента. Зоны под фанкойлами освобождаются, а элементы интерьера, которые невозможно сдвинуть, тщательно укрываются защитной пленкой для предотвращения случайного загрязнения.
    3

  • Изоляция контура от магистральных сетей

    Производим технически грамотное перекрытие подачи и обратки тепло- и холодоносителя от центральных стояков здания. Мы полностью изолируем инженерную систему вашего помещения от общедомовой магистрали ТЦ/БЦ, чтобы локализовать избыточное тестовое давление исключительно в вашем контуре.
    4

  • Интеграция оборудования в систему

    Выполняем подключение опрессовочных станций и поверенных манометров строго согласно проектной схеме обвязки фанкойла. Подключение к патрубкам или элементам запорной арматуры производится через надежные шланги высокого давления с использованием профессионального инструмента.
    5

  • Заполнение контуров и подъем давления

    Заполняем трубопроводы водой. Далее плавно, без опасных для фанкойлов гидроударов, поднимаем гидравлическое давление до тестового уровня, установленного техническими условиями вашей УК (обычно в 1.5 раза выше рабочего).
    6

  • Контрольная выдержка под нагрузкой

    Система оставляется под избыточным давлением на регламентированное время (от 10 до 30 минут). В этот период наши специалисты ведут непрерывный мониторинг показателей манометра и поочередно осматривают каждый метр трассы, пайку, пресс-соединения и резьбовые узлы.

    7

  • Проверка дренажной системы

    Проводим обязательный индивидуальный тест трассы отвода конденсата для каждого фанкойла в отдельности. Методом порционного пролива лотков мы проверяем герметичность клеевых/паяных стыков труб, проектные уклоны самотечных линий и корректность срабатывания дренажных помп.
    8

  • Сдача работ и оформление документации

    Фиксируем отсутствие падения давления и беспрепятственный уход дренажных вод в присутствии технического инженера заказчика, а также представителей технадзора торгового или бизнес-центра. Прямо на объекте подписываем официальные Акты опрессовки контуров и Акты проверки дренажной системы.
    9

Почему выбирают именно нас

Мы специализируемся исключительно на обслуживании сложного теплообменного оборудования

  • Работаем в ночную смену и выходные

    В большинстве ТЦ и БЦ Москвы запрещены любые «мокрые», шумные или строительные работы в дневное время. Мы подстроимся под строгий график вашего объекта и выйдем в ночь.

  • 100% поверенное оборудование

    Используем только сертифицированные насосы и манометры. Ни один главный инженер УК в Москве не сможет отклонить наши документы.

  • Огромный опыт в столичной недвижимости

    Умеем разговаривать на одном языке с технадзором и службами безопасности ведущих УК, таких как Sawatzky, RD Management, Zeppelin, Pioneer, Proeco и др.

  • Максимальная скорость

    Выезд мобильной бригады по Москве и Московской области возможен прямо в день обращения. Оформление документов производим оперативно на месте.

  • Знаем регламенты московских УК наизусть

    Мы заранее знаем, какое давление потребует конкретный БЦ, и в каком формате им нужен исполнительный пакет документов (включая требования к сдаче дренажных линий).

  • Собственный штат инженеров

    Никаких случайных фрилансеров или разнорабочих с бирж. К вам приедут опрятные, квалифицированные специалисты с профильным образованием.

  • Исправляем мелкие дефекты на месте

    Если во время подъема давления потечет американка, закапает плохо упакованная резьба или обнаружится застой воды в дренажном хомуте, наши мастера не соберут вещи. У инженеров с собой всегда есть инструмент и расходники, чтобы устранить мелкую течь или поправить уклон трубы прямо в процессе.

  • Легальность для СБ объектов

    Работаем строго по официальному договору (с НДС или без). Оформляем и отправляем полный пакет закрывающих документов по ЭДО (Диадок и др.) для мгновенного отчета. Легко проходим самые жесткие проверки служб безопасности и бухгалтерии столичных ТРЦ.

  • Гарантия лучшей и фиксированной цены

    Стоимость фиксируется в договоре до начала работ. Если вы найдете официальное коммерческое предложение на аналогичный комплекс услуг дешевле — мы компенсируем разницу.
    Положение о гарантии лучшей цены

✆ 8 966 974-10-50

Не стесняйтесь звонить нам. Мы очень любим общаться с нашими клиентами.
E-mail: info@pressuretest.ru

Чек-лист: как подготовить объект к приезду нашей бригады

Чтобы опрессовка и пролив дренажной системы в Москве или МО прошли за 1 визит, без штрафов и задержек со стороны управляющей компании, пожалуйста, сверьтесь с этим списком до приезда инженеров

  • Подготовить проектную документацию (Критически важно)

    Убедитесь, что на объекте есть утвержденный и согласованный с УК проект на систему кондиционирования. Для проведения испытаний и последующей сдачи актов нам потребуются:
    • План потолков (для точной локализации фанкойлов и проверки высотных отметок).
    • План холодоснабжения и дренажа (с указанием трассировки труб, мест прокладки капиллярных или самотечных дренажных линий).
    • Аксонометрические схемы системы (позволяют инженеру УК наглядно сопоставить уклоны труб и проектные высоты с реальной геометрией сети).
    • Принципиальная схема обвязки фанкойлов (необходима для проверки правильности установки двухходовых/трехходовых клапанов, балансировочной арматуры, фильтров и отсечных кранов).

  • Согласование параметров с УК

    Письменно уведомите управляющую компанию о проведении гидравлических испытаний и пролива дренажа. На основании вашего проекта запросите у них технические условия (до какого точного давления прессовать систему холодоснабжения — обычно это от 6 до 10 бар).

  • Допуск на объект

    Оформите материальные и персональные пропуска на нашу бригаду (ФИО, паспортные данные) и на ввоз нашего оборудования. Если работы ночные — согласуйте с администрацией ночной допуск.

  • Точка подключения воды

    Убедитесь, что в пределах доступности есть действующий водопровод (техническая раковина, кран умывальника или вывод санузла) для заполнения системы и проведения теста пролива дренажа.

  • Источник питания

    Обеспечьте наличие рабочей розетки 220V на расстоянии не более 20–30 метров от зоны проведения испытаний для подключения электрического опрессовщика и сопутствующего инструмента.

  • Готовность самой системы

    Все фанкойлы должны быть полностью смонтированы, обвязка завершена строго по принципиальной схеме, запорная арматура установлена. Шаровые краны на входе в ваше помещение (отсекающие вас от стояка здания) должны быть закрыты и надежно держать давление. Трассы дренажа должны быть полностью спаяны/склеены и подведены к точкам сброса.

  • Свободный доступ

    Обеспечьте физический доступ к местам установки фанкойлов, узлам обвязки и смотровым лючкам дренажных линий (уберите торговое оборудование, товар, освободите проходы).

Наше профессиональное опрессовочное оборудование

Мы приезжаем на объекты Москвы и Подмосковья полностью автономными. Вам не нужно искать инструмент, обеспечивать мастеров стремянками или переживать за точность тестов.


Электрические опрессовочные насосы
  • Применение: Быстрое заполнение систем большой емкости и точный контролируемый подъем давления.
  • Характеристики: Профессиональные станции, работающие от сети 220V. Обеспечивают идеальную регулировку давления до 60 бар без опасных для фанкойлов гидроударов.

Механические (ручные) опрессовщики
  • Применение: Проверка небольших офисов, островков в ТЦ, точечная опрессовка отдельных блоков и работа в зонах, где еще не подведено электричество.
  • Характеристики: Компактные немецкие и итальянские ручные насосы для ювелирной дозировки давления и контроля герметичности.

Поверенные манометры с госрегистрацией
  • Применение: Точная фиксация показателей падения давления для официального акта УК.
  • Характеристики: Все манометры проходят регулярную метрологическую поверку, имеют клейма и внесены в государственный реестр ФГИС «АРШИН».

Специализированный сантехнический инструмент
  • Применение: Оперативный монтаж временных байпасов, перемычек, заглушек, корректировка углов дренажа и моментальное устранение дефектов на месте.
  • Характеристики: Профессиональные ключи Rothenberger, Ridgid, аккумуляторные пресс-клещи и надежные уплотнительные материалы (анаэробные гели, сертифицированные прокладки).

Собственное высотное оборудование для ТЦ
  • Применение: Безопасный и удобный доступ к потолочным фанкойлам, узлам обвязки и скрытым дренажным трассам на любой высоте (в атриумах, зонах второго света, высоких торговых залах).
  • Характеристики: Собственные мобильные алюминиевые вышки-туры (строительные туры) для работы на высоте до 6–8 метров и стремянки с прорезиненными подпятниками, которые гарантированно не поцарапают дорогой гранит или паркет в ТЦ/БЦ.
опрессовка фанкойлов | акт опрессовки фанкойла | опрессовка фанкойлов в Москве и в Московской области
Наше профессиональное опрессовочное оборудование

Работаем в Москве и в Московской области

Зеленограде, Московском, Щербинке, Троицке, Кокошкине, Марушкине, Киевском, Балашихе, Бронницах, Верее, Видном, Волоколамске, Воскресенске, Голицыне, Дедовске, Дзержинском, Дмитрове, Долгопрудном, Домодедове, Дрезне, Дубне, Егорьевске, Железнодорожном, Жуковском, Зарайске, Звенигороде, Ивантеевке, Истре, Кашире, Климовске, Клину, Коломне, Королеве, Котельниках, Красноармейске, Красногорске, Краснозаводске, Краснознаменске, Кубинке, Куровском, Ликино-Дулеве, Лобне, Лосино-Петровском, Луховицах, Лыткарине, Можайске, Москве, Мытищах, Наро-Фоминске, Ногинске, Одинцове, Озерах, Орехово-Зуеве, Павловском Посаде, Пересвете, Подольске, Протвино, Пушкине, Пущине, Раменском, Реутове, Рошале, Рузе, Сергиевом Посаде, Серпухове, Солнечногорске, Старой Купавне, Ступине, Талдоме, Троицке, Фрязине, Химках, Хотькове, Черноголовке, Чехове, Шатуре, Щелкове, Электрогорске, Электростали, Электроуглях, Юбилейном, Яхроме.